Проводки при размежевании участка

Comments

• Письмо Минфина РФ от 8 июля 2011 г. N 03-03-06/1/412
  

  Цитата:Вопрос: Организации принадлежит на праве собственности земельный участок. В бухгалтерском балансе он отражен по стоимости приобретения - 50 000 руб. В налоговом учете стоимость приобретения была списана единовременно.Можно ли переоценить данный земельный участок в соответствии с кадастровой стоимостью - 250 000 руб.? Будет ли данная переоценка влиять на исчисление налога на прибыль? 12.08.2011Ответ:МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПИСЬМОот 8 июля 2011 г. N 03-03-06/1/412Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу о переоценке стоимости земельного участка и сообщает следующее.В соответствии с Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденным Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30.03.2001 N 26н, коммерческая организация может не чаще одного раза в год (на конец отчетного года) переоценивать группы однородных объектов основных средств по текущей (восстановительной) стоимости. При этом организация должна обеспечить подтверждение обоснованности такой оценки. При выбытии объекта основных средств сумма его дооценки переносится с добавочного капитала организации в нераспределенную прибыль организации.В целях применения гл. 25 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) стоимость объектов основных средств подлежит изменению только в случаях, прямо предусмотренных п. 2 ст. 257 Кодекса. Переоценка основных средств указанной статьей не предусмотрена.Учитывая изложенное, организация вправе провести переоценку стоимости земельного участка в бухгалтерском учете в целях отражения его реальной стоимости, однако для целей исчисления налога на прибыль результаты переоценки имущества, согласно ст. 257 Кодекса, не учитываются.Заместитель директораДепартамента налоговойи таможенно-тарифной политикиС.В.РАЗГУЛИН08.07.2011
• Спасибо за внимание, только ответа именно на мой вопрос как-то совсем не получилось.
• Здравствуйте, почему не получилось? Добавочный капитал остается, вы на его сумму не увеличиваете 01 счет, а на 2 разбить нужно, в письме ведь прямо указано, что при выбытии объекта сумма добавочного капитала присоединяется к нераспределенной прибыли
• Спасибо, тогда я не въеду никак. Подскажите, был участок Х кадастровой стоимостью 100 руб. Провели гос. органы инвентаризацию и участок стал стоимостью 120 руб. По счетам -
  1. Дт 01 (участок Х) - 100 руб., - это было
  2. Дт 01 (участок Х) Кт 83 (участок Х) - 20 руб. - это добавили
  Далее участок Х поделили на участки Х1 и Х2 стоимостью 50 руб. и 70 руб. Проводки:
  
  3. Дт 83 (участок Х) Кт 84 - добавочный капитал перенесли на нераспределенную прибыль
  4. Дт 01 (участок Х1) Кт 01 (участок Х) - 50 руб. и
  5. Дт 01 (участок Х2) Кт 01 (участок Х) - 70 руб.
  
  Это так, да?
• 3. Дт 83 (участок Х) Кт 84 - добавочный капитал перенесли на нераспределенную прибыль - эту проводку в данный момент делать не должны, если участок продадите, или иное выбытие, если хотите аналитику к 83 сч. , то Дт 83 (первый земельный участок) Кт 83 (второй зем. участок) ( в пропорции20/120*50=8;
  20/120*12=12, это для того, чтобы при выбытии какого-то участка вы знали сумму переоценки по каждому участку
  В предыдущем сообщении имела в виду, что стоимость ОС не увеличивается в НУ
• Цитата: 3. Дт 83 (участок Х) Кт 84 - добавочный капитал перенесли на нераспределенную прибыль - эту проводку в данный момент делать не должны, если участок продадите, или иное выбытие, если хотите аналитику к 83 сч. , то Дт 83 (первый земельный участок) Кт 83 (второй зем. участок) ( в пропорции20/120*50=8;20/120*12=12, это для того, чтобы при выбытии какого-то участка вы знали сумму переоценки по каждому участкуВ предыдущем сообщении имела в виду, что стоимость ОС не увеличивается в НУ

  
  
  Вы уж извините, всё равно не поняла. Вопрос был именно про счет 83, который появился при дооценке земельного участка. Теперь происходит размежевание этого участка на два. При этом, как я поняла из правил бух. учета, по первоначальному участку происходит его выбытие и появляются 2 новых. Я-то и думала, что сумма на 83-м так и останется, только разобьется на 2 участка, но исходя из письма при выбытии добавочный капитал уходит в нераспределенную прибыль. Тогда Дт 83 Кт 84?
• Может коллеги еще свои мнения выскажут, по моему мнению, участок все-равно из вашей собственности никуда не ушел, вот я вам и предложила сумму дооценки разделить на 2 участка
• Спасибо. В моём понимании тоже, но...